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抵押房产过户的问题

上海－黄浦区 08-12 19:15 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(11)

我和对方是房产共有产权，有抵押借款合同，对方欠我的钱还不了了，他可以配合把他的部分的房产份额转给我，这样合法吗？还是我必须起诉让法院判决？如果起诉的话法院是不是会连我的房产部分也一起给拍卖了再分钱？

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2020-08-12 19:20

协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

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回复时间： 2020-08-12 20:24

这是可以起诉解决的

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回复时间： 2020-08-13 07:06

可以向法院起诉， ➡您可直接添加本律师微信，或直接电话咨询。

[上海-杨浦区]
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回复时间： 2020-08-13 08:57

先起诉，根据判决执行

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方乐律师 VIP
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回复时间： 2020-08-13 11:40

你好，房产共有人享有同等的权利，承担共同义务共同共有房产享有共同的权利，承担共同的义务。换而言之，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。共有人是不区分份额的，只有分割的时候才会有份额。起诉不会强制拍卖的，你可以在诉讼请求中写出自己的诉求。可能无法在这里沟通清楚，你可以联系我给我详细描述一下，我给你一些诉讼指导。尽可能维护你的合法权益。

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回复时间： 2020-08-15 13:13

协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

[广东-广州]
冯倩雯律师
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回复时间： 2020-08-12 23:03

这个是以法院判决结果为准的。

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
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回复时间： 2020-08-13 10:44

需要诉讼

[上海-静安区]
姚艳艳律师
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回复时间： 2020-08-13 14:33

协商不成，可以向法院起诉解决

[上海-杨浦区]
郭庆梓律师
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回复时间： 2020-08-13 14:35

你好，可以诉讼解决。这个房产是共同共有还是按份共有呢？你们的房产证上有相关的说明吗？如果有的话，对于房产划分和折价赔偿是比较方便的方式。并且，一般来说法院是不会轻易将房子拍卖掉的而是会做一个市场价的折算，再将房子过户到你的名下。如果你不能够充分理解，可以联系我与我详谈，我会逐步为你解答、尽可能维护你的合法权益。