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房产继承
上海－杨浦区 04-15 19:56 悬赏 0 发布者:zwy471…… 给我留言 回答:(6) 我父亲过世了，母亲健在，但户口已经迁出，另只有一个哥哥在北京。我们住的是第一批房改售后公房，户主只有我爸爸一人，当时同住人有我爸爸、妈妈、我和我妻子，我儿子当时没有成年。现在要加进我的名字好，还是等待继承好？有关费用怎么算。费用百分比的基数是不是按房改时的价格算？
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全部答案
- [上海-杨浦区]
- 张玉光律师
- 16534积分
回复时间： 2013-04-15 20:05
具体要看你们是按照94方案还是95方案买的房产，如果94方案，你们可以去法院诉讼要求确认房屋的所有权，加名字，如果按照95方案，则只能按照遗产继承的方式加名字。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-15 20:14
你好，1、你们的房子现在是公房呢？还是产权房子？如果是公房则不存在继承问题。2、如果已经是产权房子，则要区分1、94年买的，还是94年以后购买的。如果是94年购买的，虽然产证只有你父亲一个人的名字，则该房子实际上属于当时所有的承租人共有，你们可以要求加名字，从而取的份额，然后再继承你父亲的份额。3、如果是95年以后购买，则该房属于你父亲和你母亲共同共有的房子，在分割你母亲的份额后，在所有的法定继承人之间继承。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-04-15 20:25
如果是产权房，加名字或继承，都需要其他权利人同意。
具体费用，可以与房地产交易中心联系核实，也可以委托律师办理。
具体费用，可以与房地产交易中心联系核实，也可以委托律师办理。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-04-15 21:09
如是按94方案购买，你和你妻子可先起诉确认享有所有权，再继承。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-闸北区]
- 邹高飞律师
- 15151积分
回复时间： 2013-04-15 21:16
你好，你表述不清，可以来电详询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-15 22:34
如果该房属于按94方案购得的售后公房，那么你和你妻子均可请求确认是该房屋的产权人之一，你爸爸的遗产份额为房屋的四分之一产权可以继承。
但如果该房属于其他方案购得的售后公房，那么产权人只有你爸爸一个人名字的话，该房屋属于你父母的共同财产，你爸爸享有的二分之一份额可供你和你母亲、你哥哥共同继承。
但如果该房属于其他方案购得的售后公房，那么产权人只有你爸爸一个人名字的话，该房屋属于你父母的共同财产，你爸爸享有的二分之一份额可供你和你母亲、你哥哥共同继承。
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