谁能帮我中止合同或撤销合同

被骗了。丈夫在外欠帐，为急需还帐私自对自家的住房卖了，买家是当时的房客，为防止其他债权人再来要房子，买主找到妻子要求签字，当时房价要比他们签的价格高多了。妻子不签字，买主答应再给12000元，求妻子签字，说是为保全房子，怕其他债权人再来索要。口头约定等有钱了再还他钱，房租也不收了。但就是这口头约定妻子才给他签了字，他也写了一个12000元的欠条。至此，12000元他也从未给过，我也从未要过，等有了钱再还他钱。可如今有钱还他时，他不承认了，只承认欠了12000元钱，房子占着不给了，说是签了字，房子就卖给他了，这完全不是当时的意思。我该怎么办？房子是单位集资建房，属于房改房。并且当时由于房屋质量问题本人与单位还存在着房款未结清的帐。这房子未有两证，问这种房子，在这种情况下本人与买主所签合同是否有效？本人能否撤回合同或中止交易？怎么样才能撤回合同，中止合同呢？