二手房买卖合同

律师，这样写可以吗？

二手房买卖合同
卖方（以下简称甲方）：　　
姓名：　　　　　　　　（身份证号码）：　　
地址：　　　　　　　　　　　联系电话：　　
买方（以下简称乙方）：　　
姓名：　　　　　　　　（身份证号码）：　　
地址：　　　　　　　　　　　联系电话：
根据国家《合同法》及有关法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如下协议：
第一条 房屋的基本情况
房屋坐落于　　　　　　　　　　　位于第　　　层　　　号，房屋结构为　　　　，房产证登记面积　　　　平方米，房屋权属证书号为　　　　　　。
第二条 价格
经约定，上述房产总价格：（大写）人民币________________（￥________元）。
第三条 付款方式
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金：（大写）人民币________________（￥________元），　　　　　　　　余款：（大写）人民币_______________（￥________元）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条 房屋交付期限　　
甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起　　　日内，将该房屋交付乙方。
第五条 税费
因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由乙方交纳。
第六条 保证及承诺
甲方承诺并保证：拥有座落于　　　　　　　　　　　位于第　　　层　　　号房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在任何共有权、抵押权、承租权，担保权、房产瑕疵等等权利瑕疵或负担，由此引发的与本房屋有关的产权纠纷，甲方承担全部责任，与乙方无关。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线，电话，入网，取暖，房屋维修基金等费用由甲方承担。由此引发的纠纷甲方自行处理，于乙方无关。
第七条 协助义务
甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
第八条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第九条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意＿方所在地人民法院起诉。
第十条　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。



甲方(卖方)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方(买方)：
　　
日期：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日期：　　　　
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