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购房欺诈

湖北－武汉 01-18 15:53 悬赏 0 发布者:小跳蚤leo 给我留言回答:(19)

前年11月买了绿地的房交了首付，当时置业顾问说年后网签，后来因为疫情，绿地的置业顾问一拖再拖，后来卖房的职业顾问离职告诉我房子抵押了，买房时并没有任何人说过房子被抵押了。打电话给绿地方面只是说让我等解压，一直到现在房子没有任何消息。

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全部答案

[湖北-武汉]
曹乐维律师 VIP
电话：15926216081
35381积分

回复时间： 2021-01-18 16:23

您好，根据您的描述对方违反合同约定，属于违约行为，可以根据合同要求对方承担违约责任，比如支付违约金，赔偿损失。当然，如果房子被抵押，那么合同已经无法实际履行，或者根据合同约定，您可以要求解除合同。具体事宜您可通过主页联系方式进一步与我沟通，我会最大限度维护您合法权益。

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145573积分

回复时间： 2021-01-18 16:29

您好！请问是绿地隐瞒房子抵押事实将房子卖给您，还是卖给您之后又将房子抵押的？一般遭遇这种情况，您是可以主张惩罚性赔偿的。您现在是想解除合同退回房款吗？建议您先与对方协商处理，协商不成您可以向法院起诉，要求对方赔偿。详情您可以通过我主页上的号码联系告知我，我将进一步为您解答，保障您的合法权益。

追问：

前者严重还是后者严重，我这有微信的聊天证据，对方现在说最迟4-5月办理，这话说了很多次了，交房是在9月。有点想退房，但是怕到时房也没了，钱也要不回来，毕竟绿地是大央企

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3918213积分

回复时间： 2021-01-18 19:23

可以直接按照抵押合同的约定来履行的

[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
电话：13889624986
1193588积分

回复时间： 2021-01-19 00:19

要看合同的约定，协商不成的只能诉讼解决

[河南-郑州]
李大贺律师 VIP
电话：15838051994 15039063769
590552积分

回复时间： 2021-01-19 10:31

可以追究开发商的违约损害赔偿责任。

[湖南-长沙]
何江律师 VIP
电话：19573137985
596406积分

回复时间： 2021-01-21 17:16

协商处理，协商不成，起诉维权。

[湖北-武汉]
姚雷律师
137254积分

回复时间： 2021-01-18 16:03

你好，请问您的具体诉求是什么？开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并进行索赔。在必要的情况下，购房者可向法院起诉，追究开发商的相关责任，还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。需要了解您的具体情况才能为您作出更加有针对性的回复，如果您还有什么疑问或者需要寻求任何法律上的帮助，可以通过主页上的电话与我进一步交流，将最大限度维护您的合法权益。

[陕西-西安]
侯小敏律师
103910积分

回复时间： 2021-01-18 16:07

请问您的具体诉求是什么

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2021-01-18 16:13

您好，请问您的具体诉求是什么呢？根据您的描述，开放商是向您隐瞒了房屋已经被抵押的事实，您是可以要求退房，并要求一定的赔偿的，建议您先积极与对方进行协商，协商不成的话，建议您直接去法院起诉，如果你愿意让我了解更多情况，但不方便在这里透露个人隐私，可以联系我详谈、让我了解你的意愿和下一步安排，我会尽可能维护你的合法权益。

[湖北-武汉]
丁嫣律师
141246积分

回复时间： 2021-01-18 16:24

您好，请问您的具体诉求是什么呢？绿地方是否说明了房押的事实，您是可以要求退房，并要求一定的赔偿的，建议您先积极与对方进行协商，协商不成的话，建议您直子被抵押的原因？合同是如何约定的？根据您的描述，开放商是向您隐瞒了房屋已经被抵接去法院起诉，由于具体情况不清楚，所以无法进行下一步的法律分析。如果确有需要，您可以在方便的时候和我沟通具体的情况以及相关的证据问题，我将为您提供详细的解决方案，最大限度地维护您的合法权益。

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2021-01-18 16:32

您好，这种情况是可以请求惩罚性赔偿责任的，不超过已付购房款两倍的赔偿金额。你可以把具体情况告诉我们，我们将有专业团队为您争取最大利益。

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2021-01-18 16:34

对方欺诈，可以起诉

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2021-01-18 17:35

您好，你可以起诉该公司违约要求对方承担违约责任。具体情况你可以联系我详谈、尽可能维护你的合法权益。

[湖北-武汉]
赵双剑律师
161332积分

回复时间： 2021-01-19 01:24

您好，这个属于开发商违约，可以起诉开发商继续履行合同，也可以起诉开发商解除合同并赔偿损失，法律规定开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔。在必要的情况下，购房者可向法院起诉，追究开发商的相关责任，还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。您可以通过主页预留号码和我详细交流的，让我了解具体情况，咨询我向我补充更多细节，我可以为您提供一些策略和应对之法，也可以为您提供基础法律咨询服务的，希望能够帮到您保护您最大的权益，简单咨询是免费的您放心

[湖北-武汉]
吴天正律师
133767积分

回复时间： 2021-01-19 09:12

这种情况是可以请求惩罚性赔偿责任的，不超过已付购房款两倍的赔偿金额。你可以把具体情况告诉我们，我们将有专业团队为您争取最大利益。

[湖北-武汉]
黄美艳律师
4488积分

回复时间： 2021-01-19 10:18

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2021-01-19 13:13

您好，根据您的描述，开放商是向您隐瞒了房屋已经被抵押的事实，您是可以要求退房，并要求一定的赔偿的，建议您先积极与对方进行协商，协商不成的话，建议您直接去法院起诉，具体情况您可以致电与我详谈，我可以为您提供详细的解决方案，最大限度地维护您的合法权益。

[湖北-武汉]
杨谦律师
22887积分

回复时间： 2021-01-19 14:25

你好，请问您是想要继续履行合同还是想要解除合同呢？按照相关法律规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。”消费者可以向法院起诉开发商返还自己已付的购房款、房款利息、装修费用等，并可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。需要了解您的具体情况才能更好地解答您的问题，如果您还有什么疑问或者需要法律上的帮助，可以通过主页上的预留电话与我进一步交流。　