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法官要求是否有法律依据

07-23 23:41 悬赏 50 发布者:liosao…… 给我留言地区:湖北－宜昌回答:(5)

我将住房租给外地人罗，只是口头协议，没签定书面同。但罗在我不知道的情况下转租给张，与罗约定的租期已满去收房子时才发现。随即告知道张我才是房屋所有权人，要求其搬离，但半年过去了，张拒不搬离，也不交租金，还长期拖欠水电费。由于罗已无法联系上，也不知道住址，便将张做为唯一被告起诉要求其立既搬离，但在开庭前法官却通知我必须将罗找到并到场，否则不能宣判。如果我无法找到罗，法院也将不审理。法官的要求是否有法律依据？如果永远无法找到罗，那么通过法律途径还能要回房子吗？

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回复时间：2010年08月01日 07时49分

按照合同相对性原则，确实需要告罗。
但...
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想知道但后面是什么

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回复时间： 2010-07-24 01:22

法官的做法不妥，可以与其沟通！

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回复时间： 2010-07-24 06:51

你可以强行要求对方搬出。

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回复时间： 2010-07-24 13:35

法官做法不妥建议和法官协商因为你和罗没书面合同这是你的不利之处如需具体咨询请联系武汉姜华律师 13296647992

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回复时间： 2010-07-28 12:27

1、只要你提交了罗的身份证明，他出不出庭都不影响案件的审理；
2、你和罗的租赁合同中如果没有授予罗的转租权，法官就应当认定罗和张的租赁合同无效

评论者：liosaofeng 给我留言

时间：2010-08-01 22:15

已开过庭了，被告根本就没来，法官也真没宣判。后来问法官，法官说宣判了反对我不利，被告会恶意上诉更拖延时间什么的，理由确实我有点不太明白，但又告诉我，要我盯着那被告只要在房内就通知他他先上门要求张签一个协议书，就是什么时候搬的，到时候不搬就可以强制搬，万一他不签就考虑想办法先于执行，然后官司再慢慢打。不知道是糊弄我还是真的想帮我。其实我不明白，房产证是我的，被告也根本拿不出是我允许其居住的证据，究竟

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