更名费换得房屋购买权，是否属于不当得利

2010年3月7日，王二与长沙市A房开发公司兰煜龙湾住宅区项目开发部签订《商品房订购协议一份》，约定王二向项目开发部缴纳定金5万元，订购煜龙湾住宅小区E栋3层308号房屋一套，面积133.72平方米，单价3908元每平方米，总房款522578元。
此后，张三向开发公司销售部经理赵四表明想购房一套，经赵四作为中间人介绍，张、王告达成口头协议，表明王二愿将上述房屋以4500元每平米的价格转让给张三，该房屋与王二订购时的差价79162元，由张三支付给王二。2010年8月，王二向开发公司提出书面申请，说明其将房屋转让给张三。
2010年8月2日，张三与开放公司签订编号为00000000001的《商品房买卖合同》，约定张三购买王二订购的房屋，房屋单价为3829.84元每平米，王二订购时3908元每平米基础上打九八折，总价款为512126元；张三首付154126元，剩余房款从银行按揭。张三将王二首付款与房屋转让差价79162元打入王二个人账户。开发公司同时退还8451元给张三。
张三认为王二取得79162元无依据，属于不当得利，双方遂发生纠纷