房屋买卖转让

您好，题目不知如何去写。大概内容如下；
A：房产开发商   B 分包防水项目老板 C 本人
本人欲购买房屋，经朋友介绍A开发商内部有熟人，能便宜。随后去联系B，B说 A欠他工程款，用房屋做抵消，房子在卖给我，可以便宜一些。但是手续还由开发商出，流程和正常买房子一样。但是最后钱是要私下给B。   B说当C（本人）获得房屋买卖合同之后，第二天在把钱会给B，这样钱就不用交给开发商的财务。   请问您，这种买卖房屋方式是否有保障，应该在哪些细节注意。