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关于长期租赁房屋的风险咨询
北京－昌平区 05-02 15:13 悬赏 20 发布者:boweir…… 给我留言 回答:(8) 在北京昌平区沙河，有多处这样的房子。开发商从村委会租地，建成公寓再长期租赁给业主，签的是长期租赁的合同，20年，到期后再交1.5万再续20年。请问对于业主有何风险。签的时候有说明，如拆迁可获补偿款或退剩余年限租金。这是公司企业信息：北京鑫垒沙投资管理有限公司 投资管理；经济信息咨询（不含中介服务）；承办展览展示；组织文化艺术交流活动（不含演出）；销售五金交电、日用品、针纺织品、化妆品、工艺美术品、文化用品、家具。 成立日期： 2012-11-14 注册资本： 3 万 经营期限自： 2012-11-14 经营期限至： 2042-11-13
我想问：如不满20年遇政府拆迁，业主能从法律渠道得到支持吗，我们有何风险，谢谢。
我想问：如不满20年遇政府拆迁，业主能从法律渠道得到支持吗，我们有何风险，谢谢。
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全部答案
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
- 348258积分
回复时间： 2013-05-02 15:59
有一定的风险
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-05-08 15:32
违章建筑的房产，当然有风险，
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-05-02 15:43
你好，有一定的风险，建议委托律师代为起草。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-02 15:55
1.北京鑫垒沙投资管理有限公司涉嫌超范围经营。
2.租地盖公寓的行为本身涉嫌违法。
3.如果第二点的行为被确认违法，那么你们之间签的租赁协议可能被认定无效。
4.承租人一般不属于业主，其权利与业主有较大区别。
以上意见供参考。
2.租地盖公寓的行为本身涉嫌违法。
3.如果第二点的行为被确认违法，那么你们之间签的租赁协议可能被认定无效。
4.承租人一般不属于业主，其权利与业主有较大区别。
以上意见供参考。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-05-02 16:19
建议委托律师代为起草
- [北京-东城区]
- 赵虎律师
- 13945积分
回复时间： 2013-05-02 16:21
答：无法在法律渠道获得支持。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-05-02 16:36
你好，有风险的。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-05-02 20:37
有一定的风险，建议谨慎处理
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