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购买二手房

上海 06-18 23:03 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(15)

购买二手房，网签之前卖家突然要求延后交房日期（此前定金合同已写清楚交房日期期限），我方不同意。如果因此导致网签无法如期完成，我方打款晚于此前商定日期，请问是哪方违约？

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全部答案

[陕西-西安]
仁和万国律所成敦毅律师 VIP
电话：18792650986
173063积分

回复时间： 2021-06-19 03:38

陕西诉讼类案件咨询请加手机号微信不要打电话只处理陕西诉讼类案件咨询（非陕西诉讼案件勿扰网贷类咨询勿扰）。如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问du题的，可以要求退。单方面违约定zhi金dao可以不退。

[上海-静安区]
王可红律师 VIP
电话：13162972268 13864993826
72787积分

回复时间： 2021-06-19 06:53

你好，根据合同确定违约情况，对方要求逾期交房你们可以不同意，但尚未到交房日期，所以只能说是预期违约。而你如果不按约定付款你就是实际违约

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3924734积分

回复时间： 2021-06-19 09:15

可直接诉讼来维权的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4552458积分

回复时间： 2021-06-19 10:47

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

[上海-杨浦区]
夏之威律师 VIP
电话：13524907984 只接受上海本地咨询谢谢合作
84911积分

回复时间： 2021-06-19 14:39

保存好卖家要求延期的证据，短信、微信聊天记录、电话录音等等。

[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
电话：13889624986
1193911积分

回复时间： 2021-06-19 16:24

按合同的约定履行

[上海-黄浦区]
邹坤律师 VIP
电话：13788971078
41672积分

回复时间： 2021-06-19 18:18

如果之前对于交房时间有明确约定，对方单方变更属于违约

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2021-06-18 23:13

保存好卖家要求延期的证据，短信、微信聊天记录、电话录音等等。

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2021-06-19 05:11

按照问题所述情况，如果是对方原因造成不能网签，且付款时间与网签有关的话。则系对方违约。建议保留好相关证据，及时催告履约等程序。如需进一步帮助可就具体情况沟通交流。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2021-06-19 09:00

属于卖家违约，你可要求按定金合同约定承担违约责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2021-06-19 10:01

根据合同约定处理

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2021-06-19 11:15

我国法律规定，合同违约方承担责任，如需要进一步咨询，可与我联系。

[上海-徐汇区]
邹连香律师
115961积分

回复时间： 2021-06-19 12:55

你可以先搜集对方违约的证据

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2021-06-19 13:15

对方违约，但是你需要保留好相关的证据

[上海-静安区]
代雨庭律师
260455积分

回复时间： 2021-06-21 15:22

你好，对方要求逾期交房你们可以不同意，但只要尚未到交房日期，所以只能说是预期违约。而你如果不按约定付款你就是实际违约

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