已解决问题

發展商在保修期找借口拖延維修已經超過了兩個月(小產權)

05-03 11:05 悬赏 0 发布者:ALHFY 给我留言地区:广东－深圳回答:(3)

我家窗台滲水,他們兩個月來才安排在窗戶打玻璃膠,卻不安排專業維修的人解決問題,
如果在保修期內找各種借口不維修,要求業主自費維修,之後向他們報銷
之後發展商不認賬,我可以發甚麼樣的律師信去要求付賬,另外可以要求他們在甚麼時候必須付清?? 還有可以要求因為他們帶來大家不便~要他們付發律師信的錢嗎?

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回复时间：2013年05月03日 11时31分

你好！根據你所講的情況，滲水一般屬於質量問題，發展商或物業管理處應承擔維修責任，如果經過對方維修后，問題得不到解決，你們自行維修后，向對方報銷亦可，但的確存在對方不認帳的風險。鑒於目前情況，你可以委託律師發信將問題闡明，明確提出維修要求，否則採取法律行動處理。

本案若起訴到法院，需要舉證滲水事實，所以，建議你們前期做好取證工作，可以拍相、錄像、錄音等固定證據，如果證據不足，一般需要在訴訟中向法院申請就滲水問題申請司法鑒定。起訴的請求，可以為要求對方維修，亦可在你們自行維修后，對方不認帳時，起訴要求對方承擔維修費用。

具體請致電或約見諮詢。

祝一切順利！

深圳陸俊明律師

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