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能否要回合同金

河北－廊坊 05-03 12:16 悬赏 0 发布者:五月花007 给我留言回答:(3)

你好，我想咨询，我和开发商签订了内部认购合同，交了一万元的定金，约定毁约不退钱，可开发商没有预售资格，我不想要了，能否要回全额款？

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回复时间： 2013-05-03 12:21

可以要回，而且可以要回双倍。

回复时间： 2013-05-03 12:24

如果是预约（认购）合同，在合同约定的时间内你不去签订商品房买卖合同，那么开发商可以依据预约合同的约定没收定金。如果开发商在预约合同约定的时间内不能取得预售资格，即不能出售房屋，那么不能签订商品房买卖合同的原因在于开发商，你可以要求双倍返还定金。

回复时间： 2013-05-03 13:07

在你要求返还定金前开发商如果取得了商品房预售许可的不能主张返还，现在没有取得商品房预售许可的可以要求要回全款。我的回答不知能否对你有些帮助。

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