竣工验收备案表比交付期迟，且发现电未装好，车库未弄好就已取得竣工验收备案表，如何查此表是否合规取得？

谢谢您，根据当时我验房看到电表未装，车库未弄好，怀疑竣工验收备案表是不是没完全按程序去办理（即先建筑单位自己竣工验收 、通过消防、环保、人防、规划及通水、电、燃气等，才能去住建局办理竣工验收备案表）？目前开发商延期交房是一定的了，因为目前这份竣工验收备案表的日期比合同规定交房的日期要晚46天。只是我想着如果竣工验收备案表如果真的没按正规程序走，可否申请撤销竣工验收备案表之后，要求退房？

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委托律师认真研究合同及相关证据，依法起诉主张权利。

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撤销不是那么容易的，而且不一定是撤销就可以退房，需要综合看