开发商违约迟交房怎么办?

你好，1、可以选择起诉开发商，要求解除合同，退还购房款并赔偿损失，起诉时先申请查封开发商的财产；建议委托律师或者本人调查开发商的其他财产；2、属于商业行为，政府没法换开发商。

第一，显而易见，开发商已经构成违约，根本的违约，导致无法入住新房。
第二，你可以主张对方退房并支付一定违约金
第三，你也可以主张以减少购房款的方式让开发商履行违约责任。
第四，若开发商其它地方还有房屋，你还可以主张变更房屋位置，以使合同及时履行。
   综上所述，这是本律师的个人意见，供参考。如面进一步法律咨询或请律师，可来电咨询或面谈。