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房东违约责任
上海－松江区 05-07 14:51 悬赏 0 发布者:kechic…… 给我留言 回答:(8) 本人（乙方）于5月5日和房东（甲方），中介（丙方）签订居间买卖合同，付定金三万给房东，规定在5月18日前签订购房买卖合同，约定单方违约则按合同金额的10%作为违约金赔付守约方。现在房东（甲方）单方面决定不卖房了，只退还订单三万，其他的违约责任不承担，理由是甲方房产证上是父母双方和一个未成年小孩的名字，签订合同的时候只有父母的名字，该居间合同是无效合同。
请问这样是否可以追讨违约责任！？谢谢
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-07 14:56
可以。
追问：
提起诉讼的话，费用大概要多少？另外时间要有多长时间？
回答：
费用依据标的，一般3个月。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-05-07 15:03
可以要求
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-07 15:19
依您所述,卖方的说法不合理,你可以要求其承担违约责任.建议您保留好合同等证据.协商不成可以向法院起诉.
建议您委托律师来处理此事.
鉴于网上无法看到相关材料及其证据,只能做出最初步的判断,如需进一步法律帮助,您可以拨打本团队电话详细咨询.
建议您委托律师来处理此事.
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- [上海-徐汇区]
- 李军律师
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回复时间： 2013-05-07 15:38
定金有效，可以要求房东双倍返还定金，可以联系律师处理。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37824积分
回复时间： 2013-05-07 15:50
应当双倍返还定金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-07 16:07
可以追究对方违约责任
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-05-07 16:14
居间合同有效，可以要求双倍返还定金。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 黄方明律师
- 6014积分
回复时间： 2013-05-07 16:43
该居间合同当然具有法律效力，应受法律保护，若你们之间签订的房屋买卖合同符合合同生效的主要条款，则你可以10%的比例追究房东的违约责任，若仅是定金性质的居间合同，则你可要求房东双倍返还定金。
具体情况如何，建议你带着材料当面咨询一下专业律师。
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