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按房屋租赁合同，我应赔付违约金多少

上海－青浦区 12-17 00:24 悬赏 20 发布者:我是1729…… 给我留言回答:(10)

二、交付日期和租赁期限
2-1甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自2021年11月23日起至2022年11月22日止。
三、租金及支付方式
3-1甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为2800元整。
3-4乙方支付租金的方式：【其他：首次押一付二，后期押一付三】为一期支付。
十二、违约责任
12-6租赁期间，非本合同约定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的【1】倍向甲方支付违约金。

以上是合同的条款，目前情况是因为工作地的变动，我离开当前城市，要去其他城市工作，如若我要求退房，该如何赔付违约金。

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2021-12-17 08:41

可以直接按照租赁合同的约定来履行的

[上海-徐汇区]
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回复时间： 2021-12-17 10:28

有约定按照约定

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回复时间： 2021-12-17 11:16

合同有约定按合同约定支付

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回复时间： 2021-12-17 16:19

按合同的约定履行，协商不成的只能诉讼解决

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回复时间： 2021-12-17 11:34

按照合同约定履行。

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回复时间： 2021-12-17 12:14

应按提前退租天数的租金的【1】倍向甲方支付违约金。可来电详细法律咨询。

[广东-广州]
冯倩雯律师
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回复时间： 2021-12-18 01:40

可以向法院提起诉讼维权。如需要进一步咨询，可与我联系。

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回复时间： 2021-12-18 08:41

可以直接按照租赁合同的约定来履行的

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陈琳律师
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回复时间： 2021-12-23 17:27

首先，违约责任约定“非本合同约定的情况，乙方中途擅自退租的”，需要考虑你们是否约定约定的就可以退租的情形，你工作变动是否属于约定情形之列？
其次，你们违约责任约定“乙方应按提前退租天数的租金的【1】倍向甲方支付违约金”，按照这个约定就要考量你的剩余租期天数是多少？这个违约约定基本上等同于无论什么情况下，你都需要支付全年租金。如果剩余租赁天数很多，比如说还有9个月，那么在诉讼中你可以主张约定违约金过高，要求法院进行调整，法院一般会考量你的退租事由，给房东的实际影响进行调整的。并不一定完全按照你们的约定全额支付的。
第三，还要考量你们的租赁合同对转租有没有禁止性约定，如果没有的话，你完全可以通过转租的方式将房屋进行处理，转租后及时告知房东，并将承租人信息提供给房东，最好能够由房东与此承租人重新签订租赁合同。
第四，当然诉讼是最后的救济手段，建议可能的话，你还是先跟房东协商解决，能够通过最低的成本解决问题当然是最好的。