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农村改造出售的商品房的权属
山东-烟台 05-15 17:01 悬赏 0 发布者:snow21…… 给我留言 回答:(0) 我是城镇户口,前年和某村委签订的商品房买卖协议已经交了40%房款,是农村改造的,他们当时承诺是大产权房子,但是未在协议上标明,现在要交剩余房款了,房子要交钥匙了,经协商他们同意在原协议上标明大产权,村里说土地已经办成商业和服务用地,但是还需要在土地局办理挂牌出让手续,正在办理中,地办好了,房产证就能办出来,但是我现在很不放心了,如果我想留着,村委提供的什么证明性文件才足以确认房子以后的权属,如果退房,他们说要按合同收违约金,我听说房地产商无预售楼许可,签的卖房合同无效,但是这一规定对村委有效吗?这个事让我很头痛和心烦,期盼着您给出个主意或是给些建议,谢谢
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