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我可以解除合同吗
湖北－武汉 05-16 14:53 悬赏 0 发布者:丫丫网事 给我留言 回答:(8) 我于2013年1月6日到2014年1月5号将房屋出租，合同约定房租半年一付，第二次支付房租时间为2013年
5月5号。合同约定，如果承租方未按时间要求支付租金，视为违约，出租房有权提前解决合同并不承担任
何责任和损失，承租方将承担违约金3000.承租方已支付半年租金。但在5月5号，承租方并未按期支付租
金并以各种理由拖延（几乎一天一个借口）。为维护我的正当权益，在识破承租方不想支付下半年租金而
一次次找理由耍赖后，我于5月7日告知租房合同解除，并发短消息和在门上贴通知告知。结果，承租方玩起了失踪，联系不上其人。承租方租住期间，总共居住一个月左右，用电量却达到一千度，可以推算即承租方未居住期间，电热水器、洗衣机、空调并未关系，因夏天来临，为用电用水安全，在联系不上其人情况下，请物业断了水电。并继续给其发消息和在门上贴通知，告知5月7号合同解除并在12号前搬走并和房东做交接。现在承租方依旧不搬走，也联系不上，请问这种情况，我可以解除合同吗？还有，承租方未经我同意私换门锁（合同签订时明确说明为安全考虑不允许换锁），并将之前门锁丢弃，导致我现在不知道屋内情况，不知道承租方搬走没有，不知道我的房内物品有没有损失。我该怎么做？谢谢。
5月5号。合同约定，如果承租方未按时间要求支付租金，视为违约，出租房有权提前解决合同并不承担任
何责任和损失，承租方将承担违约金3000.承租方已支付半年租金。但在5月5号，承租方并未按期支付租
金并以各种理由拖延（几乎一天一个借口）。为维护我的正当权益，在识破承租方不想支付下半年租金而
一次次找理由耍赖后，我于5月7日告知租房合同解除，并发短消息和在门上贴通知告知。结果，承租方玩起了失踪，联系不上其人。承租方租住期间，总共居住一个月左右，用电量却达到一千度，可以推算即承租方未居住期间，电热水器、洗衣机、空调并未关系，因夏天来临，为用电用水安全，在联系不上其人情况下，请物业断了水电。并继续给其发消息和在门上贴通知，告知5月7号合同解除并在12号前搬走并和房东做交接。现在承租方依旧不搬走，也联系不上，请问这种情况，我可以解除合同吗？还有，承租方未经我同意私换门锁（合同签订时明确说明为安全考虑不允许换锁），并将之前门锁丢弃，导致我现在不知道屋内情况，不知道承租方搬走没有，不知道我的房内物品有没有损失。我该怎么做？谢谢。
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- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2013-05-16 15:08
可以聘请律师起诉解除合同索赔
- [湖北-武汉]
- 熊敏律师
- 41390积分
回复时间： 2013-05-16 15:08
只能向法院提起诉讼
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-16 15:45
只能依据合同起诉处理
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-16 18:13
1/合同上约定解除合同的联系方式没有？若没有则可向身份地址邮寄！
2、完后可以先将门锁换掉，进屋。
2、完后可以先将门锁换掉，进屋。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-16 18:14
只能向法院提起诉讼
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-16 23:13
你好！就你介绍的情况，可以行使合同解除权。但是建议你在预备换锁的时候报警，在警察的见证下对屋内物品进行拍照存底，然后对屋内物品清理后列出清单，以免以后发生不必要的纠纷。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-17 10:03
建议向法院起诉解除，不要自行解除，会有风险。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-17 11:04
起诉要求对方腾退
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