该问题已关闭

阁楼面积少了，按合同价赔还是按协议价？

浙江－衢州 05-17 11:52 悬赏 0 发布者:amysho…… 给我留言回答:(2)

本人购买了一套带阁楼的住房，交房时少了十七个平方，且大多数为阁楼面积。房产公司只愿意按优惠后的阁楼价两千多赔（协议上写的是备案价，没写优惠后的价），但是后来签的合同他把阁楼和住宅价格平均了一下，是四千多。法院判下来却是按协议上的备案价赔偿，我是否应该上诉？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2013-05-17 12:11

应该按照买卖合同的约定；你应该上诉的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-17 12:43

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答