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租房纠纷
四川－自贡 05-17 18:29 悬赏 10 发布者:何应平 给我留言 回答:(4) 租甲方一块铺面经营餐饮，签订的一年合同。合同到期后没有续签合同，而是每月缴清房租费。现在甲方把这铺面卖给了乙方，乙方进来就要求我们搬走。请问我们是否应该向乙方索要赔偿？若乙方强行驱赶我们，我们又该采取怎样的措施？
问题补充：
租甲方一块铺面经营餐饮，甲方口头同意能长期租赁给我们，签合同时，我们要求多签几年，甲方却叫我们一年一年的签。并对我们说想租多久都行。于是我们便和甲方签订了一年的租赁合同。由于甲方同意我们长期租赁，所以我们便的投资于此铺面。一年租期到了，我们要求继续续签合同，甲方却拒绝签订，让我们一个月一个月的缴清房租。几个月后，甲方将他名下所有房产铺面全部变卖，包括我们租赁的铺面，现在买房进来就要求我们马上搬走。请问我们是否应该向买方索要赔偿？若买方强行驱赶我们，我们又该采取怎样的措施？对于我们的损失，又该有谁来承担责任？
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- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
- 348265积分
回复时间： 2013-05-17 19:45
协商不成直接向法院起诉解决
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-17 18:33
不能，合同已经到期。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-05-17 18:35
没有续签合同，没有法律依据索赔。
追问：
租甲方一块铺面经营餐饮，甲方口头同意能长期租赁给我们，签合同时，我们要求多签几年，甲方却叫我们一年一年的签。并对我们说想租多久都行。于是我们便和甲方签订了一年的租赁合同。由于甲方同意我们长期租赁，所以我们便的投资于此铺面。一年租期到了，我们要求继续续签合同，甲方却拒绝签订，让我们一个月一个月的缴清房租。几个月后，甲方将他名下所有房产铺面全部变卖，包括我们租赁的铺面，现在买房进来就要求我们马上搬走。请问我们是否应该向买方索要赔偿？若买方强行驱赶我们，我们又该采取怎样的措施？对于我们的损失，又该有谁来承担责任？
回答：
搜集证据找甲方承担你的损失。
追问：
哪些证据比较重要和有用？
回答：
录音资料，证人。
追问：
当时只是口头协议，证人也是他们内部的人员。还有其他办法吗？
回答：
那就只有你去录音了，最后的方式了。
追问：
买方有责任赔偿吗？
回答：
买方不负有赔偿责任。
追问：
是买方强迫我们离开的啊
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2013-05-17 18:57
协商不成直接向法院起诉解决
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