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拆迁的问题

山西 05-19 07:54 悬赏 0 发布者:jzxylj 给我留言回答:(3)

2012年我用父母的房产担保用住房公积金贷款买了一套住房，房子的房产证环换成了他权证押在住房公积金管理中心，但是今年父母居住的地方划入城市改造拆迁范围，我想问一下这种情况下，是不是开发商就不用找我们签订拆迁协议了，我们的合法权益还有保障吗，我们还有话语权吗?

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全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-19 09:25

有无拆迁手续和补偿方案

[河北-石家庄]
傅栋梁律师
677积分

回复时间： 2013-05-19 21:40

你好，这位朋友，我国实行严格的土地用途管理制度，严禁未批先占、以租代征、批甲占乙、批少占多，对不符合公共利益需要，不符合土地利用总体规划及年度计划实施征收的均涉嫌违法，你所述情况需要到律师到你当地进行调查核实：
第一，首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。
第二，具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。
第三，政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。
第四，我们专业代理全国征地拆迁案件，如需委托律师代理，可以来电或者见面详询。