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过世人员如何出售房产？

上海 05-19 19:19 悬赏 0 发布者:john04…… 给我留言回答:(12)

我母亲中国国籍，在澳洲去世。在上海原卢湾区有一套房子，户口本也只有她一个人名字。我父亲中国国籍，目前在澳洲，无法回国，我们姐妹2人，我姐姐澳洲国籍，我是中国国籍，我想回国把房子出售，该准备怎样的文件及手续？谢谢！

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4565543积分

回复时间： 2013-05-19 20:52

需要做继承公证依法过户后由继承人出售

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194274积分

回复时间： 2013-05-19 22:49

需要办理公证的继承手续。

[上海-浦东新区]
曹玲律师
1416积分

回复时间： 2013-05-19 19:34

你母亲去世可有遗嘱，如果没有则按法定继承！还有需要明确房产是你母亲的个人财产还是夫妻共同财产！之后做公证。

[上海-静安区]
代雨庭律师
260614积分

回复时间： 2013-05-19 19:54

需要办理继承公证，你父亲和你姐姐到当地大使馆办理放弃继承权公证，你继承后再出售房产。

[上海-浦东新区]
李仁红律师
37576积分

回复时间： 2013-05-19 19:56

可有两种法律手续，一个是你父亲为代表，一个是你自己为代表。手续分别不同，有些系列化，建议面洽到律师比较适宜。

[上海-嘉定区]
赵强律师
16608积分

回复时间： 2013-05-19 20:06

要先继承才能出售

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-19 20:21

可通过要办理继承公证，或者诉讼继承，你继承后再出售房产。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2013-05-19 20:52

是产权房，先要继承确权后，才能出售！如需了解和帮助可与本律师联系或面谈！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-20 09:12

你母亲的房子属于遗产，若没有遗嘱的，按照法定继承办理，由你父亲及你们姐妹俩等额继承。如果要出售这套房子，需要办理继承公证手续。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2013-05-20 09:53

做继承公证，依法过户后，由继承人出售。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2013-05-20 13:46

需要办理继承公证及委托公证。不想回国的话，去当地大使馆办理相应的公证手续。
委托律师，在律师指导下办理系列手续。需要帮助，可以来电联系预约面谈。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-05-20 16:20

需要通过公证或诉讼继承后才能出售。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

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