和房产交易相关的纠纷，请看细节

我是中介公司的业务员，我的客户在2012年8月买了一套房子，房东是台湾人，客户交了定金后，在签约的时候发现该房内有户口，而且不是房东的，当时因为定金已经付了，而且买方年级比较大，就和房东商议押5万元在我们公司，让房东在6个月内把户口迁走，如果房东不能把户口迁走，这5万就归买家，房东当时同意了，但是要求加一条，买方要在产证办出后10个工作日内去申请办理户口迁入手续，如果不去办就算买方违约，这个5万押金要付给卖方，买方觉得这个也不是什么大问题也同意了，在买卖合同签订后，就又签了这样一份协议书。
    后来产证在2012年10月10办好了（产证日期），客户在16日去领的产证，17日客户就去了派出所办理了户口迁入手续。2012年12月20日拿到了新的户口本，但是直到今天，房东都没有把户口迁走。
    现在的问题是，根据实际情况买入方没有任何责任，我们应该把5万的押金交给买家，可是卖家咬住了，买家不能提供10月17日迁入户口的派出所的迁入证明，所以，买方违约，要求违约金只可以扣2万，3万元要还给房东。
    我陪买方去派出所了解过了，派出所除了有一份买方签字日期为10月17日的申请书外，不能提供任何17号办理手续的派出所证明文件，即使是法院调查也提供不了！
    现在的问题是：
1. 我们是不是只有让买方去法院起诉，我们根据法院判决来支付这笔钱。
2. 法院起诉时我们是不是第二被告
3. 房东除了起诉要求支付这5万元外，是不是就5万元之外，可以再要求更多的赔偿（因为户口迁不走），可以要求多少金额可以被支持
4. 除了去法院起诉，还有没有快捷一点的办法
5. 我们在这件事上会不会要承担责任（买卖合同上我们是居间方，补充协议上我们是见证方）