发布者:grace07175 2013-05-20 状态:已关闭 回复 (0)
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和房产交易相关的纠纷,请看细节
我是中介公司的业务员,我的客户在2012年8月买了一套房子,房东是台湾人,客户交了定金后,在签约的时候发现该房内有户口,而且不是房东的,当时因为定金已经付了,而且买方年级比较大,就和房东商议押5万元在我们公司,让房东在6个月内把户口迁走,如果房东不能把户口迁走,这5万就归买家,房东当时同意了,但是要求加一条,买方要在产证办出后10个工作日内去申请办理户口迁入手续,如果不去办就算买方违约,这个5万押金要付给卖方,买方觉得这个也不是什么大问题也同意了,在买卖合同签订后,就又签了这样一份协议书。
后来产证在2012年10月10办好了(产证日期),客户在16日去领的产证,17日客户就去了派出所办理了户口迁入手续。2012年12月20日拿到了新的户口本,但是直到今天,房东都没有把户口迁走。
现在的问题是,根据实际情况买入方没有任何责任,我们应该把5万的押金交给买家,可是卖家咬住了,买家不能提供10月17日迁入户口的派出所的迁入证明,所以,买方违约,要求违约金只可以扣2万,3万元要还给房东。
我陪买方去派出所了解过了,派出所除了有一份买方签字日期为10月17日的申请书外,不能提供任何17号办理手续的派出所证明文件,即使是法院调查也提供不了!
现在的问题是:
1. 我们是不是只有让买方去法院起诉,我们根据法院判决来支付这笔钱。
2. 法院起诉时我们是不是第二被告
3. 房东除了起诉要求支付这5万元外,是不是就5万元之外,可以再要求更多的赔偿(因为户口迁不走),可以要求多少金额可以被支持
4. 除了去法院起诉,还有没有快捷一点的办法
5. 我们在这件事上会不会要承担责任(买卖合同上我们是居间方,补充协议上我们是见证方)
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房产交易纠纷
因质量,延期交房等诸多问题,想要跟开发商打官司,但“买卖合同”上有条:
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第1重方式解决:
1.提交**市冲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
咨询了律师,说是这种情况等于业主选择了冲裁,法院不受理。是这样吗?
发布者:qsyx 2009-04-01 状态:已解决 回复 (6)
房产纠纷:只有买房收据无过户的房产交易是否受法律保护?
我父亲于十二年前从一亲戚(表哥夫妇)手中购得一套住房,这套住房原来是表哥夫妇单位上的集体房,后来单位分给了员工,且由单位统一给员工代办房产证。我父亲就是在这间隙买的,即买的时候房产证并没办下来。我父亲给亲戚付了房款,亲戚给我们写了收据,我们就住进去了。
几个月后房产证办好了,证上面是我亲威的名字。亲戚拿到房产证后就给了我们。这样的交易在我们那里很常见,由于都是一个镇上的,大家都知根知底,所以买卖房基本上都是写收据,然后把房产证给对方,并不过户...
发布者:彭亮 2009-11-13 状态:已过期 回复 (3)
房产交易 打款纠纷
宋律师,你好。
我11月底购买一处住宅,在谈合同时卖家要求10年3月19日交房,让房款3000元。合同中未列明我们付款的时间。
现在我们已经付款几万元,准备剩余房款(贷款)在交房时付清。
但卖家坚持要求在1月初就将贷款打给他们,然后到3月份交房。
请问一下,这种情况下,我该如何维权?如果通过推迟房产证的方式拖延房款时间,从法律上是否支持我这种做法?
谢谢!
发布者:szmfbb 2009-12-23 状态:已过期 回复 (3)
房产交易合同约定模糊纠纷
您好,我今年3月27日签订一份售房合同,我是卖方,合同见附件。合同上首付和余款交付日期没填,定金当日收到,没打收到条。我于4月8日已向买方发催款通知,限期3日缴纳首付,未付款。现在买方坚持说首付日期是两个月,即5月28日,其间我多次向买方要过首付款,未果。另外需说明的是:签合同至今没见到买方,后经调查乙方即买方就是中介公司法人。
问题1:我现在不想卖给他了都有哪些方法?
问题2: 催款通知是否可以证明买方或中介有一方违约?
问题3:乙方即买方就是中介公司法...
发布者:zhudongmai 2010-05-30 状态:已过期 回复 (1)
房产交易纠纷
2009年底我通过朋友(中间人)介绍购买了他的一位朋友的房子,价格40万元,合同写明先付10万元,剩下的30万元以银行贷款方式支付,随后在2010年1月办理了房子过户到我名下,卖房人也已搬出房子。因为房子老(84年)又小(49平米)银行没有放贷。所以在3月份的时候通过个人借贷方式用此房产(已在我名下)作为抵押(房产局办理了借贷手续),因为卖房人和借贷人都是我朋友介绍的,所以借贷的钱款直接交给了我朋友(至于有没有交给卖房人不得而知,也没有让他打收条)。从卖房到现在...
发布者:lee6987 2010-11-03 状态:已过期 回复 (5)
房产交易问题
您好,我于2001年购买了一套农村的房子,只有公证 ,现在要拆迁了,原房主要求分享土地升值利益,怎么办
发布者:蓝精灵的梦 2010-12-03 状态:已过期 回复 (2)
房产交易有正当买卖合同,但是没有现金交易,先想索要相应的房产钱
2009年表姐将名下房产转给其男友,有正当买卖合同,(有她自己名字的房产证复印件)但是该男并没有按照市值把钱给我表姐,说好之后会将房产转还给我表姐,现该男不承认改房子 是我表姐所有,且因改男欠下很多债务,房子被法院拍卖了。在法院查封我表姐房子之前,该男把名下所有房产都转到他女儿名下, 此后她女儿将其名下别墅之类的都卖了,请问下有没有什么法律措施可以追讨到此债务,若在他父亲没有偿还能力时 其女儿是否有义务偿还(其女几结婚)?
发布者:Iaq982 2011-04-16 状态:已过期 回复 (6)
请问,对方告我不配合房产过户的遗嘱纠纷,是属于经济相关还是遗嘱继承?诉讼费是依据什么算的?
祖屋分2份,对方在外地,想把他那一半卖给我,只电话回来联系过,价格谈不好。对方这次回来,直接告上法庭,没和我讨论过户的问题。告的原因是我拒不配合对方过户。我想请问,我需要提供什么证据?诉讼费是怎样算的?对方起诉只是说我不配合过户,诉讼费和房屋的价值有没有关系? 谢谢
发布者:YJO9746 2011-05-16 状态:已关闭 回复 (0)
房产赠与的细节和相关费用?
我家的房子现在的市场价在30万,房产证是我老公他爷爷的名字,没有土地证办不了过户,咨询一下该怎么办呢?
发布者:lvs2337 2012-01-05 状态:已过期 回复 (1)
遗产纠纷(房产相关)
事情是这样的:外公在十多年前去世了,去世后,留下一处40平米的住房。外公直系亲属为女儿四人,再婚配偶一人。
若干年后(很多年),女儿们偶然从他人口中得知,外公的再婚配偶,在未经过女儿们的允许(甚至完全不知情)的情况下,将房产过户到自己名字上。
再婚配偶是如果做到的房产转移,且无外公任何遗嘱,这点有待请律师帮忙调查。
另外就这件事情,是否值得打官司呢?房产面积小,本人估算价值为20多万,相关的律师费和官司费用要支付多少呢?胜率高吗?
发布者:gaojishengwu 2013-05-04 状态:已解决 回复 (9)