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法官依据合同法确认房屋物权属于被告合法吗?
辽宁-葫芦岛 10-27 19:00 悬赏 0 发布者:413155…… 给我留言 回答:(4) 法官依据合同法确认房屋物权属于被告合法吗?2000年的协议,买家是从我三叔手里买的属于我父亲的房屋,我父亲在生前没有告诉我卖房,我三叔还拿出一份说是我父亲卖房给他的协议,但上面的签名不是我父亲亲笔签字,一开始中证人(我姑)说上面有我父亲亲笔签字,但在我拿出证据之后,证明签字不是我父亲的之后,我姑就改变了说辞,说是我父亲让她代签,我父亲摁的手印。
我三叔卖给买家时时,没有取得房屋产权证书,手里也没有我父亲名字的房屋产权证书和宅基地证书。买家和我三叔签协议时,产权人写的是我三叔名,买家在协议上写有经公证登记之后产权归买受人的文字,但至今买家没有办理公证登记,买家还把房屋翻建了。
一开始我认为买家的这种行为是违建,所以举报到政府,政府责令买家补办手续,至今买家也没有进行补办。
我又把我三叔和买家一同起诉至法院,要求确认合同无效和要求买家限期腾退。我认为我三叔和我父亲的协议不是我父亲真实意思表示,因为房屋的宅基地证书一直保管在我母亲手里,没有丢失,但在协议上,我姑写房照已丢失,由买方自行补办,但至今我三叔都没有去补办,直至我父亲2012年去世,我三叔都没有找我父亲补办。
一审法院以在我父亲去世之前,长达12年的时间内对卖房没有提出异议,认为我父亲知晓卖房行为,所以认定合同真实有效。
我在今天去判后答疑,我在庭审过程中,增加了一项诉讼请求,要求确认在我父亲宅基地上所建房屋的物权归属。
法官说依据《合同法》确认物权归买家,请问这种判决合法吗?判决书本院认为中还没有写明确认物权归属买家的事实和法律依据。
我三叔卖给买家时时,没有取得房屋产权证书,手里也没有我父亲名字的房屋产权证书和宅基地证书。买家和我三叔签协议时,产权人写的是我三叔名,买家在协议上写有经公证登记之后产权归买受人的文字,但至今买家没有办理公证登记,买家还把房屋翻建了。
一开始我认为买家的这种行为是违建,所以举报到政府,政府责令买家补办手续,至今买家也没有进行补办。
我又把我三叔和买家一同起诉至法院,要求确认合同无效和要求买家限期腾退。我认为我三叔和我父亲的协议不是我父亲真实意思表示,因为房屋的宅基地证书一直保管在我母亲手里,没有丢失,但在协议上,我姑写房照已丢失,由买方自行补办,但至今我三叔都没有去补办,直至我父亲2012年去世,我三叔都没有找我父亲补办。
一审法院以在我父亲去世之前,长达12年的时间内对卖房没有提出异议,认为我父亲知晓卖房行为,所以认定合同真实有效。
我在今天去判后答疑,我在庭审过程中,增加了一项诉讼请求,要求确认在我父亲宅基地上所建房屋的物权归属。
法官说依据《合同法》确认物权归买家,请问这种判决合法吗?判决书本院认为中还没有写明确认物权归属买家的事实和法律依据。
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