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房屋租赁期间房东卖房是否需要重新签订租赁合同

广东－深圳 05-21 15:57 悬赏 0 发布者:zbe198…… 给我留言回答:(8)

本人于13年4月份在中介处与房东签订为期一年的租房合同，5月21日房东告知房屋已出售，需要重新签订租赁合同。请问需要重新签订合同吗？当初是找中介租的房，如果重新签订合同的话还需要再缴纳中介费吗？

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全部答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-21 16:01

不用支付中介费，是否需要重签，你要看看重签的内容你是否同意接受，否则可以按照原合同履行。

追问：

如果不重签的话房租和水电交给新房东，原合同上不是应该交给原房东的吗？这个有没有影响？

回答：

没有影响，让新旧业主确认交给谁。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-21 16:05

买卖不破租赁，不需要的。

[广东-深圳]
秦步基律师
20851积分

回复时间： 2013-05-21 16:08

通过权利义务转让即可，你们三方签订一个合同，即新房东接收所有的权利义务，包括房屋押金。合同继续履行即可。

追问：

这个合同和中介就没有任何关系了吧？

回答：

是的，你和前房东现房东即可。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-21 16:41

可以不重新签直接在合同上变更下也可以
无需再增加或者支付任何费用
买卖不破租赁你无需承担额外开支

[广东-深圳]
付成刚律师
127170积分

回复时间： 2013-05-21 17:06

再交中介费是没有道理的。租赁合同没到期，对新的房主也有效。你可以不要重签。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-21 20:57

买卖不破租赁。
可以不签订。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-22 14:41

1.不需要再给中介费
2.从法律上来说重签或者不重签都可以
3.所有条件一样的情况下，重新和新业主签合同的话以后麻烦会比较少。
4.原有合同不需要给原业主。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-22 15:00

通过权利义务转让即可，你们三方签订一个合同，即新房东接收所有的权利义务，包括房屋押金。合同继续履行即可。

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