二手房卖方违约，赔偿问题

今年6月底我在某小区定了一套楼房，交了一千元定金但是明年6月才能盖好，随后在又一个广告上看中一套二手楼房，以十二万商议成功，那一千元定金开发商不退是我违约也就没要了，看中的这套二手楼房经协仪总房价12万(等九月退休后在付剩余的款，签购房合同)，交了2万元的定金，当时卖方家男的给我打了定金收条，并按协议写明过户费各一半，这时正好他老婆（小学付校长九月份退休回城定居）回来了，看了定金收条后一把撕掉说不承担过户费，当时因考虑到娃娃上中学方便过户费我也全承担了，他老婆给我写了定金收条，这样写的：收到我购房定金贰万元整，总房价十二万，原房主周某，（不承担过户费）她签她男的名字，我让他签自己的名字，她说：房主是周某，我让他男的签名他说：不用签我们有没有离婚，女的又说：放心吧没有事的，我想她是学校领导讲信用的应该没有事的就这样相信他们了，现在不到一月（因房价涨了有人给的价比我高一点）他返回不卖了，现在提出只退定金，我要求他双倍返还定金，他态度很嚣张的说：定金收条上没有写明一方违约双倍返还，我很生气，我认为他这是欺诈，欺负我们农民不懂而早作两手打算的准备，现在房价也在水涨船高,周的所为已经耽误了我买房子的机会与时间,我能否在法律的保护下对刘提出经济赔偿.
      请问：能起诉他双倍返还定金吗？他老婆在定金条上签他的名字有效吗？我该如何行依靠法律来维护自己的法律权益得到赔偿呢?谢谢您的指点.