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商品房合同纠纷
05-26 08:59 悬赏 0 发布者:1971依依…… 给我留言 地区:河南－南阳 回答:(1)
2011年，购买商品房一套，并预交50%购房款，合同约定2012年七月交房。现一年过去，不但未见动工，反而在我们不知情的情况下，开发商擅自将土地转让。新开发商接手后，房屋结构、面积、楼层层数均发生改变。请问，我们这些原购房主应该怎么办？2011年房价2300元一平米，现2800元一平米，这其中的损失应该由谁来付？损失如何计算？原合同是否有效？违约一方应该承担哪些责任？现任开发商补原购房主1万元，并按现行价格重新订购是否合理？谢谢。
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- [山东-济南]
- 何翠主任律师
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回复时间：2013年05月26日 09时28分
1、可以选择继续履行合同或者解除合同；
2、可以起诉要求对方按照合同约定承担违约金
3、您们可以选择不与新开发商签订合同，但一旦签订就需要遵循新开发商的价格约定，您们的损失只能要求原开发商承担
2、可以起诉要求对方按照合同约定承担违约金
3、您们可以选择不与新开发商签订合同，但一旦签订就需要遵循新开发商的价格约定，您们的损失只能要求原开发商承担
提问者对最佳答案的评价：
指明方向，让我明白了采取何种方式能更好地维护自己的合法权益，谢谢
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