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房屋转让协议
山东－青岛 05-26 11:01 悬赏 10 发布者:zhuife…… 给我留言 回答:(4) 我于2000年购买本村村民一套房屋，当时签订了购买协议，并有证明人在场，房款当时以缴纳，但是未过户，但是当时缴纳了税金，房产证、土地使用证都在我手上，名字是卖方的母亲，进行交易的是卖方弟弟。户口都是本村的，并且我在本村只有这一套住房。
现在农村正在办理确权，需要卖方签字，卖方不签字，
请问在不打官司的情况下怎么办理才能证明房屋和土地使用证属于我的？
需要办理哪些手续？
现在农村正在办理确权，需要卖方签字，卖方不签字，
请问在不打官司的情况下怎么办理才能证明房屋和土地使用证属于我的？
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2013-05-26 21:03
你好，1、如果你的户口也在本村，你可以向法院起诉，要求对方继续履行合同；恐怕不打官司的情况下，除非对方自己愿意，村委会及房管局无法强制别人过户。
追问：
您好，如果户口不在本村呢？应该如何处理？
追问：
您好，如果户口不在本村呢？应该如何处理？
- [山东-青岛]
- 武传清律师
- 16922积分
回复时间： 2013-05-26 11:36
因儿子无权带母亲卖房，可能导致合同无效。
追问：
您好，如果当时是卖方母亲同意以后才进行交易的那合同是否有效呢？
回答：
有效，关键看证据。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-26 16:04
关健看证据情况，详情可面谈
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2013-05-26 16:47
只有和村委会和工作组协商过户，不成只能起诉
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