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甲方违约,未按时交房,银行贷款已下,能退契税和维修基金吗,银行利息是多少
广东-惠州 05-30 09:40 悬赏 25 发布者:kevinh…… 给我留言 回答:(5) 12年底在惠阳买了套房,价值50万,首付15万已付,契税和维修基金已付共1.5万,贷款的35万,银行于5月24日放款。按合同约定13年5月31日交房,目前由于工程进度要到8月底才能交房。根据合同约定超过两个月未交房,乙方可以退房,甲方付违约金5%。现在是我想退房,契税和维修基金能全额退吗?我听房产商说银行要一年后才能提前还款,要支付一年的利息吗?而且退房要必须先把贷款还清才能办理,是这样的吗?
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回复时间: 2013-05-30 09:48
有合同约定的就按合同约定办理,这里有两个法律关系,一个是你和开发商的,一个是你和银行的,要区分开,不要混淆了,
我的补充: 2013-05-30 09:48
我的电话:13539215852
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回复时间: 2013-05-30 09:52
可以退房退款,契税和维修基金及其他利息损失都可以作为损失要求对方赔偿。
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回复时间: 2013-05-30 10:32
按合同约定 退房还是比较稳妥的
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回复时间: 2013-05-30 11:40
你好,可以起诉开发商解除合同,并承担所有因解除合同导致的一切损失。
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回复时间: 2013-05-30 12:14
当然 违约金是惩罚性的
契税跟维修基金属于损失
银行要一年后才能提前还款 这个可能是忽悠吧
你违约了 赔偿我 你违约主体付钱就是 跟银行什么关系
当然咯你要同意 当然可以要利息
契税跟维修基金属于损失
银行要一年后才能提前还款 这个可能是忽悠吧
你违约了 赔偿我 你违约主体付钱就是 跟银行什么关系
当然咯你要同意 当然可以要利息
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