拆迁房办理房产证的问题

你好，2003年我在上海市宝山郊区从庄某手里买了一套120平米的拆迁房，庄某名下共有三套房子，一套是40平米的商品房，还有两套分别是120平米和90平米的拆迁房。2003年时，按照合同和庄某结清房款，2005年拆迁房造好了，庄某提出索要1050元每平米，才肯把房屋钥匙交给我，又给了庄某12万元。2008年时，可以办理房产证了，我对庄某多次提出先办理房产证再过户，庄某都不愿办理（索要额外钱款），我不愿再付钱，所以僵持着一直没有办理。今年听说国家政策变了，赶紧去办理房产证，庄某也同意去办理，办理时，庄某的《上海市居住房屋拆迁补偿安置协议》原件遗失，他名下的两套拆迁房只能作为商品房处理，我买的那套120平米房产交易中心工作人员说每年还要交900元。
我有两个问题请问大律师：
（1） 如果庄某名下两套拆迁房（90平米和120平米）一起过户，庄某需要付多少税？
（2） 如果庄某继续向我索要钱款，我该怎么办？