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我在北京，我想咨询一下关于房地产开发商霸王条款，我买了一套总价76万商品房

北京 06-08 23:40 悬赏 30 发布者:微信用户给我留言回答:(12)

我在北京，我想咨询一下关于房地产开发商霸王条款，我买了一套总价76万商品房，交了首付款20万，可是开发商没有办下来贷款，补充条约让我们交20%违约金，请问这合法吗？我该怎么处理？谢谢！

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全部答案

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-06-09 10:38

您好，协商一致即可。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-06-14 17:48

你好，如果是你的原因没有办下来的话需要承担违约责任的。

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2013-06-08 23:50

如果补充条款你签字，应该遵守

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-06-09 06:41

你好，如果是你的原因没有办下来的话需要承担违约责任的。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-06-09 07:33

没有办下来贷款原因是？
我长期代理商品房买卖纠纷，　　　如需代理，可以联系本律师。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-06-09 07:51

不明白，开发商没有办下来贷款是否因为你的原因？如果是因为你的原因，你的行为是否构成违约？20%的违约金约定合理。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-09 08:41

看是谁的原因没有办下来贷款，然后再依据合同有关条款来确定！

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-06-09 09:42

你好，具体要看合同的约定和哪方的违约，可来电详谈

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-06-09 10:19

你好，有合同的按照合同的约定解决，你们如果违约那么按照违约金支付，如果没有违约那么对方无权要求，建议协商解决。协商不成可诉讼维权。

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。