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北京购房合同已签，但是审核资格发现还要半年才能购房
北京－房山区 06-10 14:04 悬赏 25 发布者:nother…… 给我留言 回答:(7) 5月23号在房山签订的购房合同，当时交了2W的定金和2W的中介费用，中介开始说5个工作日可以过审核，后来又说国家改制度了，要十个工作日，原定的6月7号给收费款的合同条款无法实行，导致我们要每天承担总房款的万分之5的违约金，然后在9号又告诉我们购房资格没审核通过，于是我跟着中介到地税去询问具体情况，被告知还需要半年，也就是说2014的1月1号以后才能有购房的资格，现在的情况是我们找中介问应该如何办，中介说业主不接他们电话，我想咨询下想我们这样的情况应该如何处理，需要承担什么样的后果。在购房合同签订之前，中介一句购房资格有问题的话都没说过，我们有打印出来的5年个税证明，只是不知道，个税证明是不算当年的。
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- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2013-06-10 15:06
您好，具体根据合同约定。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-06-11 20:26
您好！售房人不提异议的话，你们可以补签协议待你有购房资格后，售房人协助你办理过户手续。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-10 14:08
你好，售房人不提异议的话，你们可以补签协议待你有购房资格后，售房人协助你办理过户手续。
追问：
关键在于我们的购房资格要半年的时间，而且牵扯到业主方也要再次购房，如果售房人不同意等补签协议，我们应该怎么处理呢？
回答：
如果售房人不配合，建议协商解决，协商不成，只能诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-06-10 17:33
依据双方签订的合同，有过错方承担违约责任，赔偿无过错方因履行不能受到的损失。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-06-10 17:38
改制度不是这个时间，合同可能无效；
要看具体案情决定；
我长期代理二手房买卖案件， 如需代理，可以联系本律师。
要看具体案情决定；
我长期代理二手房买卖案件， 如需代理，可以联系本律师。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-10 21:29
购房资格没有通过，签订的合同是无效的，有过错方承担实际损失的赔偿责任。协商不成时起诉到法院维权
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-06-13 08:57
你好，具体要根据双方的合同约定
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