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想买套二手房，房产证上是开发商的名字，不是户主的名字

辽宁 06-11 09:33 悬赏 0 发布者:lymsdy 给我留言回答:(6)

买二手房的时候发现，这家的房产证上所有人是开发商，但是其他购房合同和发票都是这个业主的名字，这个小区是09年办的房产证，还没有过五年，想问在这种情况下，可以和开发商直接过户么？（这样能否不承担未过五年的大税，因买房时协定由买家承担大税）还是必须由开发商过户给户主后，户主才能卖给我？

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回复时间： 2013-06-11 09:39

协议好由开发商直接办理过户就可以省税费了。

回复时间： 2013-06-11 09:47

注意办理好过户手续

回复时间： 2013-06-11 10:29

他们俩家都同意的，可以。

回复时间： 2013-06-11 10:36

注意办理好过户手续

回复时间： 2013-06-11 10:03

物权以登记为准。看你的情况，该房屋是应当先完成第一手的过户手续后，才能过户给你。

回复时间： 2013-06-12 11:19

办理好过户手续

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