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卖房签约后对方迟迟不去办理过户手续,不付款
06-12 03:37 悬赏 20 发布者:汪蓓蓓 给我留言 地区:广东-广州 回答:(2)
律师,您好!我(甲方)有一套房于3月底和买家(乙方)及中介(丙方)三方签订了房屋买卖合同,签合同时乙方当场支付给甲方2万元定金,合同约定乙方在贷款申请通过后5个工作日内,甲乙双方配合中介办理过户手续,甲方签字后,乙方交付甲方购房首付款,银行见乙方收件单或房产两证20日内直接将乙方贷款金额打至甲方账户。同时约定:乙方逾期不交付房款给甲方,甲方不解除合同的,乙方每逾期一日按未付房款的0.5%向甲方支付违约金;甲方解除合同的,乙方按全部房款10%向甲方支付违约金。我于3月27日配合乙方办理了贷款手续,4月10日贷款就审批下来了,但时至今日,已有2个多月,乙方一直未与我去办理过户手续,乙方与中介也未与我联系,我去过几次电话催,中介说也在催,乙方说首付款未凑齐,让我再等等。请问杨律师,乙方算不算逾期不交付房款?逾期是从贷款手续办下来算起吗?还是说逾期是以办过户手续的日期计算,所以因为还没办理过户手续,乙方不算逾期?两个月已经给我造成了损失,我应该怎么办?谢谢!
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最佳答案
- [广东-广州]
- 刘振海律师
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回复时间:2013年06月12日 09时42分
约定的是甲乙双方配合中介办理过户手续,甲方签字后,乙方交付甲方购房首付款。所以甲方可以书面通知乙方限期办理过户,否则乙方逾期就是违约。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢刘律师的认真回复
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