关于购房合同纠纷的问题

律师你好！是关于购房合同纠纷的问题。我的合同上写的是出卖人应当在2012-09-30前取得该商品房所在楼栋的权属证明。在商品房交付使用后，如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起30日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金（合同补充协议上是按日支付100元的违约金），并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起30日内由出卖人支付（补充协议上是15日内）。合同上注明的商品房交付日期是2012-1-30日前，实际交房日期是2012-5-1。我们的房产证及土地证至今未拿到。请问我们可以找开发商索赔吗？另外我们小区内跟我情况相同的业主较多，大家都准备向法院起诉了，可都不知道具体的该怎么做，你能教教我们吗？