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没有购房资格，但已经签订房屋买卖居间合同，可以算合同无效么？
北京 06-14 13:37 悬赏 10 发布者:asukaw…… 给我留言 回答:(12) 我没有购房资格，但是女友有，和女友去看房，一时听信了房屋中介的各种介绍，签订了房屋买卖居间合同，我没有购房资格，中介说你们结婚就有资格买，合同是我和房主和中介签的，我没有购房资格，我们不想买这套房子了，
1、我签订的房屋买卖居间合同有效么？
2、我交了20000元定金能退吗？
3、我解除合同算违约么？
1、我签订的房屋买卖居间合同有效么？
2、我交了20000元定金能退吗？
3、我解除合同算违约么？
问题补充：
签合同时我出示了身份证件，明确说明我没有资格，只有女友有，房主也知道，但是中介没有说让女朋友签，让我来签了，登记的我的信息，而且合同上没有提女朋友购房资格的事，只是说你们快点结婚领证。现在我们不想买这套房了， 这种情况下，合同是有效，还是无效啊，我可以解除合同么？合同里说明了，违约金事项，我需要付违约金吗？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-06-14 13:41
您好！是无效的！
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2013-06-14 17:22
您好，无效。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-06-14 13:39
你好，违反法律规定，无效。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-06-14 13:41
您好：
无效；一般能退。
无效；一般能退。
追问：
我需要付违约金么
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-14 13:43
具体依据你们约定，合同双方自愿签订，并且没有违法内容，具有法律效力。
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间： 2013-06-14 13:47
合同无效定金返还
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-14 13:48
合同应该认定为有效，但鉴于合同不能实际履行，你可以要求解除。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-14 13:54
可以要求解除。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-14 14:23
你好：
如你所述合同有效，但因无法履行，故可以解除合同。
如有疑问或需要律师帮助可致电详谈，以更准确的为你解答。
如你所述合同有效，但因无法履行，故可以解除合同。
如有疑问或需要律师帮助可致电详谈，以更准确的为你解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-14 15:14
你说的真是复杂，建议找律师审查合同吧，合同的纠纷不看合同不是空口说空话吗。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2013-06-14 16:44
你好，你不符合购买条件的话，可以要求解除合同返还出资。详情可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-06-14 23:19
1、合同有效。
2、定金依照合同约定办理。
3、合同不能实际履行，你可以要求解除。
2、定金依照合同约定办理。
3、合同不能实际履行，你可以要求解除。
追问：
合同内未约定定金的事项，合同内有违约金事项，我用付违约金么？
回答：
双方过错解除合同，各自承担相应的责任。你是否支付违约金，要看合同的解除你是否存在过错。
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