已签商品房认购书，后来发现售后包租是国家禁止的，能退定金吗

6月2号，签的商品房认购书，当时销售员说他们已经和酒店谈好了，租我们所买的房屋18年，我们只需要付两年半的房贷，后面的房贷基本上可以用所收的租金来还，就没什么压力了。
我们觉得这种方式还不错，再加上当时销售员说的只有四套了，再不买就没有了，于是买了两套，共交了4万元的定金。同时签了两份房屋租赁合同，租期18年，每季度付租金，租金按一定的回报率每年递增，如果承租方违约不租的话按每套房10万支付违约金。
但这租赁合同不是和销售方签的，而是和第三方的酒店签的（酒店负责人不在场，合同也没有盖章，而且也没有给我们一份，理由是他们要给酒店那边盖章，到时签购房合同再给我们一份）
因为以前没接触过这种形式的购房，觉得好奇，于是在网上查了一下，才知道这是属于售后包租，是国家明令禁止的，才发现上当了，可是定金已经交了。
25号之前要去签购房合同，认购书上写的超过期限未签的，卖方可以解除认购书，而且定金不退还。
现在因为以上原因我们不想买了，能不能让他们退我们定金呢？需要些什么证据呢？
注：此楼盘是期房，不是现房。