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卖房的想违约

北京－海淀区 06-18 13:06 悬赏 0 发布者:卖房的想违约给我留言回答:(14)

2012年初通过中介以200万的价格买了一所回迁房，签了合同并交了100万的押金，当时房产证没下来，与

卖方说好等房产证下来后办理过户手续交齐余款。
现在（2013年），那个地方的房价涨到300多万了，卖方不想卖了，
当时合同规定：一方毁约需要赔双倍的定金

想咨询一下，如果卖方毁约的话，除了赔我双倍定金的违约金和中介费，还要给我其他什么赔付

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-06-18 13:12

您好！
1 具体根据合同约定；

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249379积分

回复时间： 2013-06-18 16:04

可以要求赔偿实际损失，需要帮助电话联系

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-06-18 13:14

合同约定了违约金，就是按照合同约定来赔偿

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-18 13:17

首先需要对于回迁房的有关情况进行考察，土地性质，卖方是不是回迁的产权人，是不是存在共有人和他项无权。
对于对方违约可以要求其承担违约责任，并要求继续履行合同。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-18 13:18

按合同约定处理房产专业律师有意面谈

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-06-18 13:26

你好，有合同的按照合同的约定解决，有约定的从约定没有约定的按照直接的经损失要求，具体情况可协商解决，协商不成诉讼维权。

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。