这份门面合同公平不？

门面租赁协议

    出租方：                                      (以下简称甲方)
　　承租方：                                      (以下简称乙方)
　　甲方将位于_______路____号___间门面(㎡)租赁给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：
　　一、乙方承租甲方门面使用前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照，并按经工商部门审验的经营项目依法经营。
　　二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳 人民币陆仟元 的门面租赁押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。
　　三、合同签订后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方。如私自转让，则对乙方处以 叁仟元 的罚款(在押金中扣除)，并对新承租户主处以 贰仟元 的罚款并提高房屋租金20%后，重新签订租赁协议。
　　四、本门面租金为 每季度玖仟元，乙方必须先交钱后使用。每季度25日前先将次季度的门面租金交清，不得拖欠，如有拖欠，按拖欠额每日收取1%的违约金。
　　五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。
　　六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、物管费、水电费、设施维修费、卫生费、保证金等所有费用一律自理。
　　七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方问题导致甲方受到管理部门处罚的，其责任与费用由乙方承担。如发生责任事故概由乙方负责，对甲方等造成的损失乙方负责赔偿。
　　八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿，不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等)，如需对门面进行内外装修，则应征得甲方同意并完善有关手续，否则甲方有权收回门面，没收押金。租赁合同期满或中止，乙方在租赁期间进行的装修及其附着物归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。
　　九、本协议有效期为 壹年 ，即从2013年06月06日至2014年06月05日止，双方均应如期履约。如因特殊理由需中止协议，双方均须提前一个月通知对方，但乙方必须结清所有费用，合同才能终止。
　　十、本合同一式两份，双方签字且乙方交付押金后生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招租，乙方在同等条件下享有优先权。
　　
    甲方：(签字)                         乙方：(签字)