姐姐姐夫共同拥有的房产，由姐姐单方签字签订的委托售房合同是否合法？是否作废？

不可以直接作废。

你好，你所述情况为无权处分财产的法律结果问题。
买房合同并不当然无效，取决于以下几点：
一、姐夫是否追认？
二、买房者是否善意？
三、房产是否属于姐姐和姐夫？（即是否为婚后财产，房产登记上是否有两人名字）
四、购买方式和价款是否合法、合理？
根据情况的不同，产生的法律结果也不相同，合同可能处于待追认状态，也可能是无效合同，需要提供更多信息律师才能进一步解答。

不能。