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房产证过户问题
河北-廊坊 06-30 11:00 悬赏 20 发布者:马向前080…… 给我留言 回答:(0) 我是一名普普通通的农民。
2003年,县供销总公司对乡食品站进行公开拍卖,拍卖价格8万元。我以8万1千元的价格中标,面积为2亩1分3。随后办理各种手续,其中包括(拍卖确认证书,国有土地使用证,房屋所有权证,有偿转让协议,81000元的发票)等。随即办理过户:过户的时候土管局要土地出让金,(由于自己为农村人不懂得办理流程,当时就想我以81000元拍卖下来,还管我要其他的钱干嘛?当时就没有给)。之后过户这件事情就没有办理,一直拖到2007年。
2007年,土管局给我打电话,说:“土地增价,你的过户手续办理不了了,如果想办理的话得交钱补偿土地差价”。随后我找土管局她要我办理各种手续,包括关于免征土地出让金的批复(文章后面有批复),办理完所有手续之后,也没有消息。这件事情就拖到了2010年。
2010年,我们家乡需要评改,我就再次找土管局办理房产证过户手续。还是如果想办理房屋过户手续得补偿差价,需要再补多少多少钱。就再一次没有办理。
随后就拖到了2013年,但是2012年需要在我家买的食品站规划绿化带,占用其中7分地的面积,还剩1亩4分3。随后国土局要求我们家补偿1亩4分3 的价钱,但是那7分的绿化带面积就不给我们了。
请问一下律师,关于免征土地出让金的批复里面明确指出,(但是那个批复是2006年得到的批复。)我们可以不用交土地出让金,但是就是因为土地出让金的问题没有给我们过户,到了现在我们家少了7分的地,还得补偿1亩4分3的面积的价钱,我们家是很吃亏了。
请问政府是否应该给我先办理过户手续,再考虑规划绿化带的事情。如果事情反而倒之,我岂不是吃了哑巴亏?就是由于本人为农民,不懂法律当时没有给土地出让金。到了现在不知道如何是好?请好心人帮忙。
还有,绿化带占我土地面积是否应该予以赔偿?请相关人士帮忙解答。必有重谢!
2003年,县供销总公司对乡食品站进行公开拍卖,拍卖价格8万元。我以8万1千元的价格中标,面积为2亩1分3。随后办理各种手续,其中包括(拍卖确认证书,国有土地使用证,房屋所有权证,有偿转让协议,81000元的发票)等。随即办理过户:过户的时候土管局要土地出让金,(由于自己为农村人不懂得办理流程,当时就想我以81000元拍卖下来,还管我要其他的钱干嘛?当时就没有给)。之后过户这件事情就没有办理,一直拖到2007年。
2007年,土管局给我打电话,说:“土地增价,你的过户手续办理不了了,如果想办理的话得交钱补偿土地差价”。随后我找土管局她要我办理各种手续,包括关于免征土地出让金的批复(文章后面有批复),办理完所有手续之后,也没有消息。这件事情就拖到了2010年。
2010年,我们家乡需要评改,我就再次找土管局办理房产证过户手续。还是如果想办理房屋过户手续得补偿差价,需要再补多少多少钱。就再一次没有办理。
随后就拖到了2013年,但是2012年需要在我家买的食品站规划绿化带,占用其中7分地的面积,还剩1亩4分3。随后国土局要求我们家补偿1亩4分3 的价钱,但是那7分的绿化带面积就不给我们了。
请问一下律师,关于免征土地出让金的批复里面明确指出,(但是那个批复是2006年得到的批复。)我们可以不用交土地出让金,但是就是因为土地出让金的问题没有给我们过户,到了现在我们家少了7分的地,还得补偿1亩4分3的面积的价钱,我们家是很吃亏了。
请问政府是否应该给我先办理过户手续,再考虑规划绿化带的事情。如果事情反而倒之,我岂不是吃了哑巴亏?就是由于本人为农民,不懂法律当时没有给土地出让金。到了现在不知道如何是好?请好心人帮忙。
还有,绿化带占我土地面积是否应该予以赔偿?请相关人士帮忙解答。必有重谢!
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