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关于退回购房定金事宜

上海－黄浦区 07-04 09:35 悬赏 5 发布者:xingxi…… 给我留言回答:(10)

我于今年6月中旬在浙江嘉兴订购了一套房屋，交了2万元定金签订了商品房认购书，尚未签订预售合同，现在我发现当时介绍我去买房的属于中介机构，开发商给客户的折扣是83折，而中介和我商谈的最后折扣是93折我亏了接近5万元，我现在想退回定金直接在开发商那里订购，我总结了以下理由是否可作为退回定金的依据
1.中介自称是开发商设在上海的销售部经理，在带我们去售楼处看工地谈判我们没有看出任何破绽，和售楼处的员工打成一片的，只到现在我发现价格不对也没有说他是代理销售的中介机构，这算不算开发商和中介合伙误导客户
2,销售人员在谈判时许诺上海的地铁22号线9号线已经规划要和嘉兴南站接轨在一起，宣传册上也有图示，而实际在网上查阅根本没有这样明确的规划出来
这算不算退回定金的依据？
3.在7月1号的嘉兴夏季房地产交易会该楼盘挂出特惠房6套，其中有两套为与我同楼层同面积的两套房子一个平方单价低了将近600，我求证这件事情要求调换为特价房时业务人员矢口否认说只是挂出来吸引客户的不会有这么低的价格，这种行为算不算商业欺诈
4我仔细看过我拿到手的认购书，上面甲方为房屋开发商，乙方为我和我老公，在下面的甲乙方签字处，甲方没有签字盖章，乙方只有我的签字，这份合同算有效吗
5.请黄律师支招是否还有其他办法可退回押金

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