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开发商没有预售证，能不能退房？
湖南－湘潭 07-04 15:08 悬赏 0 发布者:小a勇 给我留言 回答:(8) 你好！我在今年五月份购买了一套期房，并交付了首付。但是到现在开发商一直没有预售证，我能不能要求退房呢？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3931443积分
回复时间： 2013-07-04 15:13
可以退的
追问：
请问我需要承担违约金吗？
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
- 348357积分
回复时间： 2013-07-04 15:48
可以要求解除合同
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-07-04 15:11
可以要求退房，并要求开发商承担不超过已付房款二倍的损失。
追问：
我之前跟开发商联系过，他们说他们没有预售证这个事情在购房前已经告知我，并没有对我进行隐瞒。所以他们说这个不属于违法，是这样吗？
回答：
是否有书面告之。
追问：
没有书面告知
回答：
那就可以退房，并要求赔偿。
追问：
那我是不是需要找律师呢？
回答：
委托当地律师
- [安徽-巢湖]
- 罗远水律师
- 322349积分
回复时间： 2013-07-04 15:13
开发商未取得销售许可证，你有权解除购房合同
追问：
请问我需要承担违约金吗？
回答：
你不需要承担违约责任
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-07-04 15:17
你好，可以要求解除合同，退房。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-04 15:22
你好，可以要求退房
- [湖南-长沙]
- 李芬团队律师
- 94312积分
回复时间： 2013-07-04 17:02
开发商在没有取得预售许可证的情况下出售商品房是违法的，你可以要求解除合同，并退还已付房款。
- [湖南-长沙]
- 曾德旺律师
- 282积分
回复时间： 2013-07-09 16:23
合同无效，你可以退房，并要求对方承担违约金退还定金。
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