房屋质量问题,如何向开发商索赔

今年5月,我发现去年购买的房屋地面楼板(高层,我是中间楼层,未装修)产生7.6米长贯穿裂缝,后同楼下业主确认裂缝上下贯穿. 同时楼下房间地面楼板相同位置处亦有裂缝.后同开发商接触,开发商拒不承认质量问题,但愿意维修,不保修,不保证修理后不在发生开裂. 多次沟通未果后投诉至当地质监站,质监站判断为质量问题,处于后浇带方位. 令开发商提供经业主认可的维修方案(需开发商/施工方/监理单位盖章)后再行维修. 质监站人员离开后,开发商拒不同意在维修方案上盖开发商章.后经多次沟通,开发商同意在维修方案上盖工程部章并保修2年,赔偿一年物业费,但是在欲确定方案时开发商却提出先签保密协议,其中第四条"自本协议签订起,乙方即已认可其房屋上述问题已全部得到圆满解决,至此双方无其他争议.",第五条:"本协议经盖章或签字后生效,且双方均负有保密责任.",且协议第四,五条不同意修改.故导致依然无法达成统一.
    现想咨询针对以上事项如何能够达到最大化保证自己的利益.是否可以先行让开发商维修,并在维修后向开发商提出以下主张:
1. 再此期间业主从目前住处去开发商处中间发生路费,电话费是否可要求赔偿(路费有些无发票,有些为自驾车前往)
2. 因此事件产生的去开发商处,去监督站投诉等引起的请假扣款,是否可以要求赔偿;
3. 因此事件造成的时间损失是否可以要求赔偿;
4. 因从发现问题到未来事件解决期间造成的物业费,是否可以要求补回及赔偿;
5. 因从发现问题到未来事件解决期间造成无法装修而导致推迟入住,是否可以要求赔偿;
6. 此事件针对维修部分保证以后不再开裂,再次出现需进行无偿保修及赔偿造成的相关损失;
7. 因此事件造成的房屋贬值,是否可以要求赔偿.
8. 是否还有其他需注意之未尽事项.