已解决问题

新房东强迫加租

07-13 11:11 悬赏 0 发布者:轻舞@飞扬给我留言地区:广东－深圳回答:(5)

各位老师好，我在广东深圳龙岗南联社区，个体户，现在老房东把房子卖给另外一个老板，新房东叫做们管理员，强迫我们加租，我们说我们有房屋租赁合同还没到期，为什么要加租，他们说，合同对他们没用，没法律效应，我们该怎么办？

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回复时间：2013年07月13日 11时17分

原合同继续有效，新房东要求加租不合法。

追问：

你好吕律师，问题是在这20号前不加租金的话，他们就赶我们走了，我们的合同他们说没有，不是他们鉴的，哪是前房东的问题，不关他们的事，

回答：

买卖不破租赁。这是法律的规定，新房东没有任何理由终止原租赁合同。即使新房东手上没有你与原房东之间签订的协议，也没有理由赶你们走，也没有理由要求你加租。

追问：

因为他们这么做，也是有律师指示的，把事情搞大了，再走法律，

回答：

你们可以继续租用该房屋，也可以与新房东协商解除租赁合同，并要求新房东承担违约责任。如新房东强迫你们搬出，你们可以向法院起诉，要求新房东退还多交的租金，赔偿一切损失。

追问：

像你说的这么筒单就好啦，我到当地法院问了，说事情太小，叫我们自己解决，除非出人命，新房东管理员也说了，租一定要加，合同不会和我们写的，目的就是要我们搬迁，他们把房子重新装修做酒楼，他们目的很简单，就是要我们搬迁，费用也不想给，不搬就加租，加到我们自己走，不但要加租合同也没有，因为房屋是在私底下卖买的，没房产证

回答：

呵呵，无语了

追问：

谢谢你吕律师，你的回复我很满意，到时候看他们怎么强迫我们，大不了就放火烧了他们的楼，

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