以下协议是否有效

房屋产权约定书
约定人（甲方）：  性别    身份证号  XXXXXX                                               约定人（乙方）：   性别       身份证号        XXXXXX                    双方约定人属亲兄弟关系，乙方（弟）于2011年 出资委托甲方（兄）购买了位于兰州市城关区雁北路什字的房屋一套，并与开发商签定了商品房购销合同。但因乙方户籍不在兰州市，按当前兰州市商品房限购规定，兰州市外籍户口在市内购房难以办理房产权证，因此双方协商将此房产权证办理在户籍在兰州市的甲方（兄）名下。合同上商品房买受人为甲方，但为了明确房屋实际产权，甲乙双方特约定以下： 
1、   购房资金全部已由乙方出资支付，因以上原因此房屋产权证将来虽要办理在甲方名下，但房屋产权份额完全属乙方（弟）所有。 

双方约定人签字：（甲方）            （乙方）
相关证明人签字：
（注：俩证明人属甲乙双方亲姐妹）

                                    2013年月日