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商业房屋租赁合同纠纷

北京 08-15 12:32 悬赏 0 发布者:风雨1966 给我留言回答:(8)

请问承租人承租底商后办理了营业执照（自然人独资）然后企业全部出卖（变更了法人）。原房屋租赁中约定末经房主同意不准转让否则属承租人违约解除合同。现末经房主同意转让了。是否属承租人违约？能解除合同吗？

问题补充：

以个人（自然人）名义签定房屋租赁（后以此房注册办了执照为法人），始终没有以公司名义签定，现房主通知今使用人根据原房屋租赁合同条款属违约要求撤出房屋。现已撤出房屋，但要起诉要房主赔偿损失和违约金（说房主单方解除合同属违约）。要赔偿损失吗？

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回复时间： 2010-08-15 13:48

没有转租的权利，承租人违约
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回复时间： 2010-08-15 12:46

必须明确是以公司名义还是以法人名义租房的.以公司名义不涉及违约,否则涉及

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回复时间： 2010-08-15 12:57

租房的是公司，没有转租。

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回复时间： 2010-08-15 13:27

承租人构成违约

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回复时间： 2010-08-15 16:58

承租人违约。承租人的起诉没有道理，你积极应诉就是了。Q Q846952203

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回复时间： 2010-08-15 17:49

没有转租的权利，承租人违约

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回复时间： 2010-08-16 14:03

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