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房屋合同问题
湖南－长沙 07-18 14:51 悬赏 15 发布者:生命活力12…… 给我留言 回答:(9) 房东老板将房子全部租给了一个人,合同里说:不能将房子转租与其他人.而他却把房间一部分与另外一个人合租.请问这种行为是违反了合同吗?如果这个人住进去是违法的吗?
问题补充：
他是把整个房子与另外一个人合租,双方拥有一半的房子.他的这种行为是违反了房东老板的意思么?如果次承租人进去已经交了押金与月租的话,可以要求对方退钱吗?这种租房合同有法律保护吗?
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- [北京-西城区]
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回复时间： 2013-07-18 15:04
违反合同约定
追问：
可是合同里面说的是:不能转租啊.他还是住在这个地方的,他这种与别人合租问题应该不会违反呀.如果不允许其他人住进去的话,他的合同里面应该明确写出来呀,可是合同里没有体现出.
- [辽宁-大连]
- 柴海艳律师
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回复时间： 2013-07-18 14:52
属于违约，可以要求承担违约责任。
- [江西-景德镇]
- 李俊杰律师
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回复时间： 2013-07-18 14:53
违法了合同，可以解除合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-07-18 14:55
违约的。
- [山东-济南]
- 徐道德律师
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回复时间： 2013-07-18 14:56
房东现在可以解除租赁合同。并赔偿房东损失。关于次承租人，他进去不违法。
- [江苏-常州]
- 张 静律师
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回复时间： 2013-07-18 14:59
违法合同，
- [湖南-长沙]
- 陈松祥律师
- 12063积分
回复时间： 2013-07-18 15:00
属于违约行为，他无权这样做，房东可以主张合同无效，要求第三人搬出去
- [湖南-长沙]
- 李芬团队律师
- 94312积分
回复时间： 2013-07-18 15:08
你好，属于违约行为。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-18 16:10
可以要求退钱
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