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房屋买卖不能按时交房,退款维权
07-19 13:12 悬赏 0 发布者:zpv90@…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(4)
于2010年3月31日,在廊坊市中宏基业房地产开发有限公司签了商品房保留合同,首付了十万的购买房屋款,合同规定出卖人应当在2012年9月31日前交房,可是出卖人未能按时交房,按照合同规定买受人有权提出退房,出卖人按照合同解除合同并支付首付款项,可是第一次等到出卖的通知是没法退全款,只能退五万,剩下打欠条,合同出卖人收回。经商议我不同意要求退全款,出卖人让通知下次退,2013年7月18通知我还是只能退五万,合同收回,打欠条给买受人,我问出卖人不是退全款吗?回答我的是公司规定只能退五万,关于这样的公司没有良好的经营信誉,怎么可以经营下去,请律师给我支招,谢谢。
问题补充:
交钱的时候要求买房人马上交钱,要不怎么这么样,我交齐了规定的钱,退钱的时候就分期退钱,没有道理,房地产公司应该有一定的流程,按合同给予退房人一个合理时间,退还全部款项,现房地产公司根本给不出一个准的时间,回答是什么时候别人的贷款下来才行,房地产公司可以等,买房人等不了。
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话:
- 8388607积分
回复时间:2013年07月19日 13时21分
公司规定对于你没有约束力,具体依据合同约定。
对方未按照协议约定履行,属于一种违约行为,可以要求其承担违约责任,或者赔偿实际损失。
如果发生争议,协商不成,可以向法院起诉。
管辖法院为被告人所在地法院,如果有经常居住地的(离开住所地到起诉时连续居住一年以上),可以在其经常居住地法院起诉。如果被告是单位的,可以在被告主要营业地或者办事机构所在地法院起诉。
对方未按照协议约定履行,属于一种违约行为,可以要求其承担违约责任,或者赔偿实际损失。
如果发生争议,协商不成,可以向法院起诉。
管辖法院为被告人所在地法院,如果有经常居住地的(离开住所地到起诉时连续居住一年以上),可以在其经常居住地法院起诉。如果被告是单位的,可以在被告主要营业地或者办事机构所在地法院起诉。
追问:
现在通过消协可以处理此事吗?
提问者对最佳答案的评价:
谢谢您的解答,
其它答案
- [河北-石家庄]
- 高伟律师
- 172积分
回复时间: 2013-07-19 13:23
建议到法院起诉要求退还房款并承担违约责任。
我的补充: 2013-07-19 13:25
联系电话15027725266
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-07-19 13:23
起诉对方要求解除协议
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-07-19 13:24
起诉对方要求解除协议
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